外墻維修 外墻粉刷 外墻翻新 老舊房外墻翻新注意事項(xiàng)

我公司常駐福建省會(huì)福州市，從事建筑幕墻工程維修維保，建筑泛光亮化工程維修維保；專(zhuān)注于為建筑樓宇提供完善的維修維保服務(wù)體系。常年承包學(xué)校、企事業(yè)單位，廠房、別墅、酒店賓館的裝修改造，舊房外墻翻新，以及各種老舊建筑物外墻裝修維修；外墻做漆粉刷翻新施工等外墻業(yè)務(wù)。

隨著城市化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的老房子面臨著外墻老化的問(wèn)題。外墻維修、外墻粉刷和外墻翻新成為許多老房子業(yè)主關(guān)注的重點(diǎn)。本文將詳細(xì)介紹老舊房屋外墻翻新的注意事項(xiàng)，包括舊墻的基本處理、外墻墻面翻新的基本步驟、涂刷底漆面漆、大面積修補(bǔ)、防色差等。

1. 舊墻的基本處理

舊墻的基本處理是外墻翻新的第一步。首先，要清除墻面上的污垢、灰塵、油漬等雜質(zhì)。使用高壓水槍或刷子進(jìn)行清潔，確保墻面干凈整潔。其次，檢查墻面是否有裂縫、空鼓、剝落等問(wèn)題，并進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)材料可以選用耐候性強(qiáng)的膩?zhàn)痈嗷蛱羁p劑，以保證墻面平整牢固。最后，對(duì)墻面進(jìn)行打磨，去除表面的凸起和不平處，使墻面更加光滑細(xì)膩。

2. 外墻墻面翻新的基本步驟

外墻墻面翻新的基本步驟包括：舊墻處理、涂刷底漆、大面積修補(bǔ)、防色差、涂刷面漆等。其中，涂刷底漆是為了增強(qiáng)涂層的附著力和遮蓋力，同時(shí)起到防潮、防堿的作用。涂刷底漆后，如果發(fā)現(xiàn)墻面有較大的裂縫或凹陷，則需要進(jìn)行大面積修補(bǔ)。修補(bǔ)時(shí)要選擇合適的修補(bǔ)材料，如膩?zhàn)痈嗷蛱羁p劑，并確保修補(bǔ)后的墻面平整光滑。此外，在涂刷面漆前，還需要注意防色差問(wèn)題。由于墻面材質(zhì)、濕度等因素的影響，不同區(qū)域的顏色可能會(huì)有所差異。因此，在涂刷面漆前，建議先在墻面隱蔽處做小面積試色，確保顏色一致后再進(jìn)行大面積涂刷。

3. 涂刷底漆面漆

在完成舊墻處理和大面積修補(bǔ)后，接下來(lái)就是涂刷底漆和面漆。底漆的選擇要根據(jù)墻面的具體情況來(lái)定，一般情況下可以選擇耐候性強(qiáng)、附著力好的底漆。涂刷底漆時(shí)，要注意均勻涂抹，避免出現(xiàn)漏涂或堆積的情況。待底漆干燥后，再進(jìn)行面漆的涂刷。面漆的選擇也很重要，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求選擇適合的涂料。一般來(lái)說(shuō)，外墻涂料按照裝飾質(zhì)感可以分為四種類(lèi)型：乳膠漆、彈性涂料、真石漆和氟碳漆。每種涂料都有其特點(diǎn)和適用范圍，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

4. 大面積修補(bǔ)與防色差

在進(jìn)行大面積修補(bǔ)時(shí)，要特別注意防色差問(wèn)題。因?yàn)椴煌瑓^(qū)域的墻面材質(zhì)、濕度等因素不同，導(dǎo)致顏色存在一定的差異。為了避免這種情況的發(fā)生，可以在涂刷面漆前先在墻面隱蔽處做小面積試色，確認(rèn)顏色一致后再進(jìn)行大面積涂刷。這樣可以有效防止色差現(xiàn)象的出現(xiàn)，提高外墻翻新的整體效果。

5. 外墻涂料選擇

目前市面上常見(jiàn)的外墻涂料主要有乳膠漆、彈性涂料、真石漆和氟碳漆四種類(lèi)型。乳膠漆具有良好的透氣性和耐候性，適用于大多數(shù)建筑外墻；彈性涂料則具有較好的彈性和抗裂性能，適合用于有輕微裂縫的墻面；真石漆模仿天然石材的效果，外觀美觀大方，但價(jià)格相對(duì)較高；氟碳漆具有極佳的耐候性和防腐蝕性，適用于惡劣環(huán)境下的建筑外墻。

6. 局部補(bǔ)膩?zhàn)?/h4>

在進(jìn)行大面積修補(bǔ)之前，可以先用膩?zhàn)痈鄬?duì)局部破損部位進(jìn)行填補(bǔ)。這樣不僅可以減少涂料用量，還能提高修補(bǔ)效果。需要注意的是，在填補(bǔ)過(guò)程中要確保膩?zhàn)痈嗯c墻面緊密結(jié)合，避免出現(xiàn)空鼓或開(kāi)裂的現(xiàn)象。

7. 外墻裝飾真石漆、外墻裝飾氟碳漆

外墻裝飾真石漆是一種模擬天然石材紋理效果的涂料，具有自然美觀的特點(diǎn)。而外墻裝飾氟碳漆則以其優(yōu)異的耐候性和防腐蝕性能著稱(chēng)，適用于各種惡劣環(huán)境下的建筑外墻。這兩種涂料都具有較高的裝飾性和保護(hù)性，在選擇時(shí)可以根據(jù)具體需求和預(yù)算進(jìn)行考慮。

8. 外墻瓷磚空鼓修補(bǔ)、外墻瓷磚脫落修復(fù)

對(duì)于外墻瓷磚空鼓或脫落的情況，可以通過(guò)以下方法進(jìn)行修復(fù)：

• 首先清理掉原有空鼓或脫落的部分，并將基層處理干凈。

• 然后重新粘貼新的瓷磚，并使用專(zhuān)用粘合劑固定。

• 最后對(duì)縫隙進(jìn)行勾縫處理，使其與周?chē)�瓷磚保持一致。

  
  

  
  

9. 外墻清洗

在進(jìn)行外墻翻新之前，通常需要對(duì)外墻進(jìn)行徹底清洗，以去除表面的污垢和塵土。常用的外墻清洗方法有高壓水槍沖洗、化學(xué)清洗劑擦拭等。需要注意的是，在清洗過(guò)程中要避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿性的清洗劑，以免損傷墻體結(jié)構(gòu)。此外，在清洗完成后還需晾干墻面，確保其完全干燥后再進(jìn)行后續(xù)施工。

總之，在進(jìn)行老舊房屋外墻翻新時(shí)，需要注意舊墻的基本處理、外墻墻面翻新的基本步驟、涂刷底漆面漆、大面積修補(bǔ)、防色差等問(wèn)題。通過(guò)合理的規(guī)劃和細(xì)致的操作，可以有效提升外墻的整體效果，延長(zhǎng)其使用壽命。同時(shí)，合理選擇外墻涂料類(lèi)型，也是保證外墻翻新質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一。